Dokumenty i informacje potrzebne do aktu notarialnego:
LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ
- numer księgi wieczystej nieruchomości
- podstawa nabycia nieruchomości, np. umowa sprzedaży, akt poświadczenia
- dziedziczenia, prawomocne postanowienie sądu
- zaświadczenie wydane przez właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego o zgłoszeniu nabycia do opodatkowania, w przypadkach, gdy nabycie nieruchomości nastąpiło w drodze:
- dziedziczenia
- zasiedzenia
- nieodpłatnego zniesienia współwłasności (dokonanego po 1 stycznia 2007 roku)
- wypis z rejestru gruntów
- wypis z rejestru lokali
- zaświadczenie wydane przez właściwą Gminę, o rewitalizacji
- zaświadczenie, z którego wynika, że w lokalu mieszkalnym nikt nie jest zameldowany
- zaświadczenie stwierdzające brak zaległości w opłatach eksploatacyjnych za lokal
- świadectwo charakterystyki energetycznej
- dane stron czynności
- informacja o stanie cywilnym strony kupującej i sprzedającej (ewentualnie umowa majątkowa małżeńska – intercyza, jeśli jest między małżonkami albo obecność
- małżonka, który potwierdzi okoliczność nabycia do majątku osobistego za środki pochodzące z tego majątku)
- warunki transakcji: cena sprzedaży, sposób zapłaty, termin wydania nieruchomości, numer konta bankowego strony sprzedającej
- umowa kredytowa wraz z załącznikami – w przypadku nabycia nieruchomości za środki pochodzące z kredytu hipotecznego
Dokumenty niezbędne do przygotowania czynności notarialnych należy przekazać do
Kancelarii przed umówionym terminem spotkania. Można to zrobić osobiście lub drogą
elektroniczną – przesyłając skany dokumentów, a następnie przedstawiając ich oryginały
podczas wizyty
NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA
- numer księgi wieczystej
- podstawa nabycia nieruchomości, np. umowa sprzedaży, akt poświadczenia
- dziedziczenia, prawomocne postanowienie sądu
- zaświadczenie wydane przez właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego o
- zgłoszeniu nabycia do opodatkowania, w przypadkach, gdy nabycie nieruchomości
- nastąpiło w drodze:
- dziedziczenia
- zasiedzenia
- nieodpłatnego zniesienia współwłasności (dokonanego po 1 stycznia 2007 roku)
- wypis z rejestru gruntów
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o braku tego planu
- zaświadczenie wydane przez właściwą Gminę, o rewitalizacji
- zaświadczenie stwierdzające, czy nieruchomość jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją wydaną w trybie art. 19 ust. 3 ustawy o lasach
- dane stron czynności
- informacja o stanie cywilnym strony kupującej i sprzedającej (ewentualnie umowa majątkowa małżeńska – intercyza, jeśli jest między małżonkami albo obecność małżonka, który potwierdzi okoliczność nabycia do majątku osobistego za środki pochodzące z tego majątku)
- warunki transakcji: cena sprzedaży, sposób zapłaty, termin wydania nieruchomości, numer konta bankowego strony sprzedającej
- umowa kredytowa wraz z załącznikami – w przypadku nabycia nieruchomości za środki pochodzące z kredytu hipotecznego
Gdy nieruchomość jest zabudowana, dodatkowo:
- wypis z kartoteki budynków
- zaświadczenie, z którego wynika, że w budynku mieszkalnym nikt nie jest zameldowany
- świadectwo charakterystyki energetycznej
SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU
- numer księgi wieczystej – jeśli dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- jest prowadzona księga wieczysta
- zaświadczenie wydane przez spółdzielnię mieszkaniową stwierdzające m.in., że zbywcy przysługuje prawo będące przedmiotem umowy i brak zaległości w opłatach eksploatacyjnych (ważne 14 dni)
- podstawa nabycia lokalu, np. umowa sprzedaży, akt poświadczenia dziedziczenia, prawomocne postanowienie sądu, przydział lokalu
- zaświadczenie wydane przez właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego o zgłoszeniu nabycia do opodatkowania, w przypadkach, gdy nabycie nastąpiło w drodze:
- dziedziczenia
- zasiedzenia
- nieodpłatnego zniesienia współwłasności (dokonanego po 1 stycznia 2007 roku)
- zaświadczenie, z którego wynika, że w lokalu mieszkalnym nikt nie jest zameldowany
- świadectwo charakterystyki energetycznej
- dane stron czynności
- informacja o stanie cywilnym strony kupującej i sprzedającej (ewentualnie umowa
majątkowa małżeńska – intercyza, jeśli jest między małżonkami albo obecność
małżonka, który potwierdzi okoliczność nabycia do majątku osobistego za środki
pochodzące z tego majątku) - warunki transakcji: cena sprzedaży, sposób zapłaty, termin wydania lokalu, numer
konta bankowego strony sprzedającej - umowa kredytowa wraz z załącznikami – w przypadku nabycia lokalu za środki
pochodzące z kredytu hipotecznego
Kancelaria Notarialna
mieści się w centrum Łodzi, przy ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 27
lok. 1, w pobliżu dworca Łódź Fabryczna, na wyższym parterze kamienicy.
Kancelaria jest czynna:
poniedziałek – piątek w godzinach 9:00–17:00
W razie potrzeby istnieje możliwość umówienia spotkania w innym terminie, a w uzasadnionych przypadkach
również poza siedzibą Kancelarii.